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自建房需知:自建房要明白和注意的问题

2015/7/7 23:25:29  作者:周宗胜  浏览次数:1006  字体大小:【 】  原创文章投稿

  自建房首先要明白几点:

  建筑地点、交通情况、建筑朝向、用地面积、大门的位置、建房周围环境、建房投资情况、家庭人口、拟将房屋(草图)、建筑风格、建筑层高。

  自建房需要注意的问题:

  一、要选择好的建造团队,要有建筑草图。

  二、要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

  三、要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

  四、要设计好地下管道的问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

  五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、要准备门窗,好预留门窗大小。

  七、如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

  八、要准备动力电源。

  九、要选择好建房季节,最好避开雨季。十、地基一定要处理好。要点:

  一、设计包括结构设计与装修设计,前者重在坚固耐用,后者重在艺术及实用性。这需要两名不同的专业设计师。

  二、找有经验的承包商承建,其需要好的协调能力,因为建房包括这几批人:架模板的,扎钢筋的,浇筑水泥的,搭脚手架的,然后就是砌砖的,搞装修及安装水电的。他们需要分工也需要协作。

  三、浇筑楼梯休息台混凝土,应注意不让钢筋移位,否则需植筋;而一楼楼面的钢筋需要扎得特别仔细,房屋的主要承受力就在此楼面。

  四、材质方面选择 如包工就自己采购,如包工包料在签合同时需注明所用材料明细。

  五、现在建房想高档点,装水电都用暗线,此时要在浇筑一楼楼面前开始埋管。

  另附:光宗耀祖不—定要建新房

  最近到农村走一走,深受震撼的是,建了不少新房。当问道建新房的具体原因时,个别农民的答案是,别人都建新房了,我们家不建,好像不如别的家庭发达,有损祖宗颜面。

  由于城镇化进程加快,不少农民进城镇发展。多年后,他们已适应城镇的工作与生活方式,他们回家的时间少了,大部分时间在外地度过;偶尔回家,甚至还产生了诸多不习惯的感受。他们在外地辛辛苦苦赚的钱,由于受到光宗耀祖的思想影响,因此就大把大把地拿回农村老家,建了一幢又一幢新房。农村一些新房,大部分时间闲置,成为了空摆设。

  农村的一些新房,占地面积大、投资不小,但居住人口少、使用率低。再想一想外出打工的农民为了赚钱,平时受尽千辛万苦、省吃俭用,存下来的钱拿回老家建新房时却是大方慷慨、根本不差钱的样子,两者反差极大。个别主人接受了城市新概念,在设计和建设农村新房时,把城市的钢筋混凝土模式照搬照抄,完全是城市版本在农村的全套复制。倘若新村规划落后,或者尽管有好的新村规划,但没有人遵守,那么更是形成了农村与城市的一体化。这样导致农村建筑找不出与城镇的区别,也就是没有农村特色;想找一些能够勾起乡愁、唤起旧事记忆的矮房、溪沟、小桥、老树、石礅等旧物都是很难的。

  在农村,没有人居住的房子容易破坏,尤其是钢筋混凝土建筑更是如此。新常态下,光宗耀祖也该换种方式了。建议农民朋友们从实际出发,赚到钱报效家乡是对的,关键是找到一种科学方式。比如,捐资助学、帮助下一代,让贫困家庭的孩子能够与正常家庭的孩子一样接受完整的学校教育,人生不会输在起跑线。又如,资助农村孤寡老人,帮助他们实现老有所养、老有所为、老有所乐,做到老吾老及人之老。再如,修桥建路、安装路灯,让人们的交通出行更顺畅、更安全,在此基础上也可以针对节假日时农村交通堵塞问题,帮助建设停车场;或者针对清洁家园行动,建设环卫设施等。总之,做好事的方式很多,条条大路通罗马,无论哪种好事都可谓积善成德、光宗耀祖。口石钒

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