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在福建被征地,算算能补偿多少?征地补偿费包括哪些?几种补偿方式?如何支付?

2017/1/5 16:06:48  作者:曾志明 罗玉文  浏览次数:654  字体大小:【 】  原创文章投稿

被征地,算算能补多少?

被征地,算算能补多少?

  《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》2017年1月1日起施行——被征地,算算能补多少?

  《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(以下简称《办法》)已经2016年8月24日省人民政府第67次常务会议通过,日前以省政府令第177号正式发布,自2017年1月1日起施行。《办法》中对征地补偿如何规定,被征地农民有哪些社会保障?12月18日,记者采访了有关部门。

  将被征地农民纳入社会保障体系

  业内人士认为,征地补偿和被征地农民社会保障事关被征地农民切身利益,做好被征地农民社会保障工作是改革征地制度、完善社会保障体系的重要内容。通过立法进一步明确征地补偿的内容和标准,建立健全分类施保的社会保障方式,逐步适当提高社会保障水平,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,对顺利实施土地征收、维护被征地农民合法权益、促进社会稳定都将发挥积极作用。

  《办法》规定,被征地农民从征地时依法享有被征土地承包权或者具有所在地户籍的农村集体经济组织成员中产生。征收农村集体所有的土地,应当依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿,安排被征地农民社会保障资金,按照即征即保、分类施保的原则,将被征地农民纳入城乡社会保障体系。

征地补偿费用包括哪些?

  征地补偿费用包括哪些?

  《办法》规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算。

  为了更好地体现同地同价,减少征地纠纷,方便补偿费用计算,《办法》推行区片综合地价计算标准,同时,考虑到本省一些地区仍实行耕地年产值计算标准,《办法》规定,在市、县人民政府制定公布本行政区域区片综合地价前,按照耕地年产值倍数计发征地补偿费用的,仍按照原计算办法执行。

  区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费,不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中,需明确土地补偿费、安置补助费所占比例的,按照土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。

征地的几种补偿方式

  征地的几种补偿方式

  《办法》规定,征收宅基地涉及农民房屋的,应当保障被征地农民的居住条件。能够重新安排宅基地的,按照有关规定采取迁建方式重新安排宅基地;不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得条件的,采取货币或者实物方式给予补偿。

  征收建设用地涉及依法建设的建筑物、构筑物的,应当依法给予补偿。能够重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿;不能重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照市场评估价格给予补偿。

  征收耕地涉及青苗的,青苗补偿费按照实际予以补偿。

  对可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿。

征地的几种补偿方式

  征地补偿费用如何支付?

  《办法》明确,土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的,应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。

  被征地农民的承包地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的,安置补助费支付给被征地农民。本办法施行后,通过动态调整和其他方式提高的安置补助费纳入被征地农民社会保障资金。

  农村集体经济组织内部调整承包地的,安置补助费可以在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。地上附着物补偿费支付给附着物所有权人,青苗补偿费支付给青苗实际投入人。

  对征地补偿有争议,可申请行政复议

  《办法》指出,应当支付给被征地农民的征地补偿费用,由农村集体经济组织提供补偿费用分配方案和具体名单,市、县人民政府国土资源行政主管部门或者征地实施单位通过记名银行卡或者存折等方式直接发放给被征地农民。直接发放有困难的,可委托乡(镇)人民政府、农村集体经济组织等单位发放征地补偿费用,并将征地补偿费用拨付到受委托单位的资金专户。

  市、县人民政府国土资源行政主管部门或者征地实施单位应当在征地补偿安置方案批准之日起30个工作日内,按照有关规定将征地补偿费用足额支付。

  《办法》规定,被征地农村集体经济组织或者被征地农民对征地补偿安置方案有争议的,可以依法申请行政复议。

  被征地农民符合哪些条件才能纳入社会保障范围?

  明确社会保障对象是被征地农民社会保障工作的重要基础工作。《办法》规定,被征地农民必须符合以下条件才能纳入社会保障范围:一是依法征收农村集体耕地;二是征地后被征地农户人均剩余耕地面积低于所在县(市、区)农业人口人均耕地面积的30%;三是享有农村集体土地承包权;四是具有农村集体经济组织所在地户籍。

  被征地农民保障对象如何产生?

  为保证被征地农民社会保障对象产生的公平、公正,《办法》规定,保障对象具体名单由被征地农村集体经济组织提出,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,在村(社区)公示7个工作日,经乡(镇)人民政府、街道办事处审查,报县(市、区)农业、国土资源部门确定后,提交县(市、区)人力资源和社会保障行政主管部门,由其所属社会保险经办机构为保障对象办理登记手续,并提供相关凭证。

  被征地农民划分为三个不同年龄段保障

  《办法》规定,以征地补偿安置方案批准之日为时点,将被征地农民划分为下列三个年龄段:一是未满16周岁(未成年年龄段);二是年满16周岁未满60周岁(劳动年龄段);三是60周岁以上(养老年龄段)。

  未成年年龄段被征地农民按照规定领取安置补助费,不作为被征地农民保障对象。

  劳动年龄段的被征地农民保障对象在企业等用人单位全日制就业的,按照规定参加企业职工基本养老保险;从事非全日制工作或者灵活就业且符合规定的,可按照灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险。不属于企业职工基本养老保险覆盖范围的,按照规定参加城乡居民基本养老保险。

  养老年龄段的被征地农民保障对象从征地补偿安置方案批准次月起,按照当地农村最低生活保障标准按月领取被征地农民养老保障金。征地前已参加城乡居民基本养老保险的,叠加享受被征地农民养老保障金。已享受其他法定退休保障待遇的人员,不再享受被征地农民养老保障金。

  促进被征地农民就业

  《办法》指出,被征地农民家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的,可以按照规定申请最低生活保障;被征地农民符合其他社会救助条件的,可以按照规定申请和享受相关待遇。

  市、县人民政府及其有关部门应当将劳动年龄段的被征地农民纳入公共就业服务体系,加强就业培训和指导,创造就业条件,促进被征地农民就业。

  农村集体经济组织的征地补偿费用不得挪作他用

  《办法》规定,市、县人民政府财政行政主管部门应当在社保基金专户下设立分户,单独管理、核算被征地农民社会保障资金,专款专用,按照有关规定实现保值增值,不得挪作他用。

  依法属于农村集体经济组织的征地补偿费用,纳入农村集体资产管理,用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业,不得挪作他用。

  违反法律规定的须担责

  《办法》规定,在征地补偿和被征地农民社会保障工作中,有关人民政府、主管部门及其工作人员有下列行为之一的,由上级人民政府或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

  (一)出具征地补偿费用和被征地农民社会保障资金落实虚假凭证的;

  (二)对被征地农民社会保障资金落实情况提供虚假审核意见的;

  (三)侵占、截留、挪用征地补偿费用和被征地农民社会保障资金的。

  被征地农村集体经济组织弄虚作假,冒领、截留、挪用征地补偿费用和被征地农民社会保障资金的,由有关机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  何谓征地补偿费

  征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

  土地补偿费:是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。

  安置补助费:是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

  青苗补偿费:是指征用土地时,对被征用土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

  地上附着物补偿费:是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。

  其他补偿费:是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用,即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用,如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。(小雨辑)

文章关键字: 征地补偿 征地补偿费 补偿方式 征地补偿费支付 被征地农民就业 
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